Новые проекты Z500

2116

Участок для дачи. Что особенного?


Грамотные застройщики знают, что перед тем, как начинать воплощать проекты дачных участков и домов в жизнь, необходимо тщательно изучить имеющийся участок. На дальнейший ход строительства и комфорт проживания в доме сильно влияют характер грунта на участке, высота стояния грунтовой воды, доступность линии электроснабжения и близость к лесополосе. Пообщавшись с клиентами, мы решили составить перечень достоинств и недостатков, с которыми может столкнуться частный застройщик.

Близость леса

Небольшое расстояние от дома до леса несет в себе, в основном, нематериальные достоинства. Вот главные из них:

  • Возможность наслаждаться умиротворяющим видом леса из собственных окон и чистотой лесного воздуха.
  • Естественное затенение, которое так нужно в жаркую погоду, всегда можно скорректировать, убрав лишние деревья.
  • Можно набрать грибную корзинку не только в самом лесу, но и часто на собственном участке.

дом Z30 построенный в лесу

Кроме плюсов соседство с лесопосадкой может доставить следующие неудобства:

  • Благодаря красоте видов, участки стоят дороже.
  • Опасность падения деревьев в период урагана и возникновение пожара в лесу.
  • Если не уделить должным образом внимание геологическим изысканиям, то возможны разрушения фундамента, в первую очередь там, где расположен поблизости водоем.
  • На участок постоянно будут лететь листья, будет стоять сырость, капать с хвойных веток смола и скапливаться насекомые. В такой обстановке важно быть готовым к сражению с комарами, сорняками и постоянной уборке газонов.
  • Все посадки, расположенные на участке, необходимо периодически осматривать и обрабатывать от вредителей.
  • Стоит быть готовым к визитам лесных жителей, ведь белки, зайцы, барсуки и другая живность способны испортить урожай и в некоторых случаях имущество.

Если выше обозначенные проблемы вас не испугали и желание быть ближе к лесу очень велико, можно найти приемлемые варианты Защитить имущество от огня можно вырубкой деревьев вокруг участка и сооружением канавы по периметру. От лесных гостей избавит высокий надежный забор, выполненный из металлических листов или железобетонных плит, способный защитить участок не только от грызунов, но и от крупных животных.

Близость природного водоема

К плюсам его обладатели отнесли такие свойства:

  • Возможность рыбалки, плавания, пикников на берегу и прекрасный вид.
  • Можно не организовывать искусственный водоем на участке.
  • Выгодно для тех, у кого участок не оснащен водопроводом. При близком соседстве с водоемом, можно брать воду для хозяйственных целей прямо из него.

Отрицательные стороны такие:

  • Нужно быть готовым к таким соседям, как комары, рептилии и змеи, которые обитают вблизи водоема.
  • Почва на таком участке может быть переувлажнена, поэтому потребуется дренаж, меры по предотвращению попадания в колодец грунтовых вод и по предотвращению затопления дачи, находящейся в низине. Стоит провести расчет грунтовых вод и при необходимости поднять участок.

Характер рельефа

Если проекты дачного дома предполагают его расположение на открытой площадке, то выгода будет чувствоваться в:

  • Отсутствии необходимости масштабных работ по планировке участка.
  • Облегчении ухода за цветами, овощными культурами и другими посадками, ведь плодородный слой не будет смываться вниз при поливе, а вода распределяется равномерно.

Сложности в этом варианте следующие:

  • Возможно, придется сооружать искусственные укрытия на участке, что чревато дополнительными затратами.
  • Это касается и защиты растений от ветров и прямого солнца. Придется высаживать дополнительные деревья, ограждать участок высоким забором и сооружать для растений теплицы.
  • Для приспособления участка под посадку культурных растений понадобится создание плодородного слоя и решение возможных проблем с орошение участка.

Если проекты дачи предполагают её строительство на возвышенности, плюсы будут следующими:

  • Ориентация склона в южном или юго-восточном направлении способствует лучшему прогреву почвы весной, получению растениями достаточного солнечного тепла, их быстрому росту и повышению урожая.
  • Осуществлять посадку растений можно по типу их светолюбивости: верхние ярусы – светолюбивые, нижние – затененные.
  • Участок подойдет для альпинариев и пчеловодства.

К недостаткам относятся:

  • Сложности разбивки сада и строительства дома. Понадобится планировка участка в целях создания оптимального уклона и ровной площадки для дома.
  • Необходимости мер по защите почвы от эрозии и ветров, таких как укрепление склонов каменными и кирпичными кладками и создание террас с посадкой на них растений.
  • Такой участок может создать сложности с прокладкой водопровода по причине значительной глубины залегания грунтовых вод, поэтому колодец нужно будет хорошо заглублять.
  • В эстетических целях неровный забор нужно будет приводить к одному уровню по высоте.

Проекты дачного домика, рассчитанные на его строительство в низине, обеспечат:

  • Легкую прокладку водопровода.
  • Естественную защиту участка от ветров.
  • Успешное выращивание посадок при устройстве качественного дренажа.

Минусы подобны участку вблизи водоемов:

  • Влажный воздух, переувлажненная почва и потребность в организации дренажа для возможности посадок садово-огородных культур.

Соседство участка с другими объектами

Удачным вариантом стане расположение дачи в деревне или неподалеку от неё.

Плюсы:

  • Хорошая дорожная инфраструктура и транспортная доступность.
  • Обеспечение магазинами, медпунктами.
  • Доступность газораспределительных, водопроводных и электрических сетей.

Минусы такие:

  • Соседство с домашним скотом и, как следствие, борьба с насекомыми, неприятным запахом и необходимость защиты дачи от соседского скота и птицы.
  • Возможна неблагоприятная экологическая ситуация в связи с близлежащей железнодорожной станцией и свалками мусора.
  • Земля, доставшаяся после расформирования колхоза, может быть истощенной и наполненной нитратами.

Дача около базы отдыха

Перед покупкой дачи в близи с турбазами, лагерями и санаториями стоит заранее взвесить все «за» и «против».

Положительные стороны:

  • Возможность торговли садовым урожаем с туристами.
  • При договоренности – подсоединение своей дачи к сетям турбазы.
  • Наличие близко расположенной медицинской помощи.

Отрицательные моменты:

  • При расширении учреждение может настойчиво претендовать на земли, находящиеся вокруг него.
  • Курортный сезон может принести проблемы, связанные с загрязнением территории и бурным поведением отдыхающих.

Не советуем покупать участки, находящиеся в охранной зоне газораспределительных магистральных сетей. Газпром может предъявить иск к владельцу такого участка, как строительство в этой зоне запрещено.

Уберечь здоровье сможет отказ от покупки участка вблизи вышки сотовых сетей и ЛЭП, ведь велико электромагнитное поле.

Если проекты домов дачных и садовых предусматривают их территориальное размещение неподалеку от аэропорта, велика вероятность токсического загрязнения и превышения допустимого уровня шума. Проблемы со здоровьем возможны из-за выделения при сгорании авиационного топлива в воздух около 28 вредных химических элементов и выпадение пыли, содержащей тяжелые металлы.

Принимая решение о покупке участка для дачи, необходимо вспомнить наш перечень и тщательно оценить участок. Это позволит избежать проблем в будущем и извлечь из покупки максимальную выгоду.

Надеемся, что опыт наших клиентов, собранный для вас в эту статью, поможет совершить самую выгодную покупку участка для размещения собственной дачи!

Поделиться с друзьями:   

Прокомментировать статью

Пользователь
Вход/быстрая регистрация
Избранное ( 0 ) Сравнение ( 0 )
ßíäåêñ.Ìåòðèêà