Z284

Igor V.

Калужская

Популярность строительства

популярная

4314 показов

16 нравится это

73 комментарии

17 наблюдают


на Высотах...

Состояние продвижения строительства:
ПРОЕКТ и ФОРМАЛЬНОСТИ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ФУНДАМЕНТЫ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
СТЕНЫ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ПЕРЕКРЫТИЕ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
СТРОПИЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
КРЫША в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ОБОРУДОВАНИЕ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ФАСАДЫ и ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ИНТЕРЬЕРЫ в ходе реализации
СТОИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРШЕНО
Так мы живем.
80%

Участок и фундамент

Строительство на Высотах..., по проекту z284 фото 1356
do Максим К. Здравствуйте Максим. Я не стал бы называть это недостатками. Подход к изменениям заключался в возможности упростить прокладку инженерки и адаптировать планировку под свой вкус, ну и бюджет конечно. Посему изменения коснулись переноса санузла из гаража под лестницу, получаем один стояк в шахте рядом с дымоходом, в ней-же пройдут все коммуникации вентиляции и кондиционеров . Перегородки в гараже убрал, увеличил проем гаражных ворот до 2.9м. В кухне отказался от перегородок тоже. Дверь входную с терморазрывом поставил отказавшись от тамбура, перезимовал достойно. Окна убрал из кладовок на 2-м этаже. Посоветовать Вам могу вникать во все вопросы самому. Не за какие деньги у нас не построят качественно, если не будете сами разбираться. Для начала с грунтом разберитесь, какой фундамент ставить. Я перестраховался, плиту залил, сейчас на ленте бы ставил экономия 200000 сразу. А так что- то трудно советовать не имея исходных.
do Максим К. Привет Максим. Посмотрите на Форумхаусе тему "технология мокрого фасада" , там пара товарищей подкованных есть, в частности "nadegniy " у него в альбомах детально описана технология. У нас с вами различия будут, я от утепления стен отказался, только молдинг на уровне перекрытия из 10см ПСБ, и то он скорее декоративную функцию выполняет. У вас газоблок как я понял, это 365 мм по-моему толщина стены, утеплять надо даже если Московском регионе строитесь. Себе предпочел бы минватой утеплить, не ПСБ, судя по отзывам понимающих технологичнее. Кстати посмотрите на польском Z500pl реализации нашего проекта, все поляки минплитой газоблок утепляют. Касаемо меня, стена Поротерм 44 см, с обоих сторон Ceresit CT24 (1-1.5см) штукатурка, далее фасадная сетка в Ceresit СТ 85 закатана, далее грунтовка Ceresit CT16 и финишная будет декоративная штукатурка Ceresit 174. Материал на 250000 вышел. Главное не криворуких штукатуров найти.

Стены и потолки

загрузить больше записей...

Крыша и стропила

Строительство на Высотах..., по проекту z284 фото 1381
Строительство на Высотах..., по проекту z284 фото 1387
do Максим Максим добрый день, я эстет по природе и дом строю первый и последний в жизни, посему выложил на крышу лям денег, но свербить теперь точно не будет. Вам решать по финансам. Гибкая как понимаю вполовину моего бюджета уложитесь. Смотрится кстати достойно, тут есть тот-же проект с гибкой посмотрите. Если вас строители отговаривают, меня бы это насторожило. У меня четыре белоруса собрали стропилку и уложили черепицу за месяц . Работа 350000 за все , никаких сложностей не заметили. Профессионалов ищите, а то и гибкую положат так что мама не горюй. Тут узбеками не обойдешься.
do Максим Задавал этот вопрос при адаптации проекта, там изначально еще по центру присутствовала третья опора. Но чудес не бывает, крыша на чем-то лежать должна. Хочу кстати заметить, что если правильно обыграть интерьер, они скорее плюс чем минус. Вот Вам допустим кий с шарами там повесить можно или полку для пива...(шутка) Опоры от аттиковой стены всего 1,5 м, я вообще на них диван а-ля гамак повесить хотел.
do Максим Широко мыслите, я даже не задумывался о металле. В этом случае речь пойдёт о каркасе, стропила и конёк можно из дерева оставить. Расчёт нужен серьезный, там распределенные нагрузки и и т. д. мауэрлат тоже металл класть получится. Денег навскидку на металл около 200000 сразу плюсуйте, но проблему решите с моей точки зрения.

Рад если помог, но дом сам по себе не большой. 

Доброго времени суток, присматриваемся к данному проекту, но не можем оценить размеры комнат по фотографиям. можно ли как нибудь подъехать и посмотреть в живую на Вашу стройку? Мы живем в Малоярославце. Будет ли кто нибудь на Вашем объекте 11 или 12 декабря?
do Елена А. Добрый вечер. Напишу, если соберусь. Добрую половину перегородок повыбрасывал из проекта, иначе тесновато получается. Комнаты в реалии действительно маленькие , не считая гостиной на 1 этаже и жилой части над гаражом.


Добрый день! Подскажите, проектом вроде как предусмотрена высота аттиковых стен уже в чистоте 1,2м. на втором этаже и 1,1м в помещении над гаражом, но судя по вашим фотографиям аттиковая стена даже в черновом варианте кажется меньше, а если сделать чистовой пол и подшивку скоса, так она еще больше уменьшится. Это визуальный обман по фоткам или на самом деле меньше? Если меньше, то почему? И на ваш взгляд не мало такой высоты? Заранее спасибо
do Антон Попробую фото над гаражом уже с обшивкой прикрепить, там 1.2 получается от грязного пола. В жилой части на 15 см больше будет. т.к. разница между уровнем пола жилой и гаража не 600 см. как в проекте, а 450см. . Получили это за счет модульности блока , проще сказать опустили пол жилой зоны мансарды на 15см. ниже проектной. Потолок на 1-м этаже от черного пола при этом 3,15м.


Еще вопрос, у вас есть какая-нибудь калькуляция по строительству этого дома? Мы заказали такой же проект, но хотелось бы знать, сколько ориентировочно будет стоить строительство, раз вы уже дорожку по этому проекту протоптали. Если не секрет, конечно. Понятно, что цены могут отличаться в зависимости от времени и региона, но все же. Если так не удобно, можно в личку.
do Антон Привет Антон. Плита, коробка,крыша 3,5 млн.материал с работой, если-бы не черепица, уложился бы в 3 млн., Если-бы опять строил, еще дешевле-бы вышло с учетом ошибок. Прораба первого выгнал через месяц, дальше сам командовал. Сами не будете разбираться, заплатите вдвое и без гарантий результата. Наука не сложная все разжевано в интернете. Кризис самое время построиться бюджетно. Удачи.
загрузить больше записей...

Отделка

Строительство на Высотах..., по проекту z284 фото 4182 Строительство на Высотах..., по проекту z284 фото 4183

Зиму встречаем в тепле!

do Анатолий Г. Приветствую Анатолий. Если память не изменяет в районе 70000, за 180 диаметр. Правда я еще узел шибера взял чтобы с гостиной дымоход камина завести. К слову поставщик балбес перепутал и привез 200 диаметр , настаивать на замене я не стал, доплаты не потребовали.
Игорь, Добрый день. Подскажите как у вас снег сходит с крыши? чистите ли вы ее? и как обслуживаете мансардные окна (чистите или снег сам сходит)? Мы столкнулись с тем, что у нас крышу завалило шапкой и снег не сходит, хотя крыша на зиму покрывалась армирующей пленкой и с двух сторон делались временные снегозадержатели (дабы не завалить соседей). На улице уже вторую неделю днем стоит плюсовая температура, а снегу хоть бы что)))
do Анна К. Аня, добрый вечер! Сегодня специально внимание обратил на крышу, если вчера бы написали, фотку сделал. Крыша почти сухая, снег чуть-чуть на ендовых остался. Судя по Вашему опыту понимаю что не ошибся отказавшись от снегозадержателей. Ну ни разу не видел за две зимы чтобы лавиной снег сходил. У нас с Вами крыша 45 градусов наклон! Шапку наблюдал в пик снегопадов, мансардные окна заваливало очень не надолго, но ни разу повторюсь схода снега не наблюдал, как то шапка сама рассосалась. Попробуйте без снегозадержателей чистовую покрыть, лишних дырок в крыше всегда успеете наделать. А что у вас сейчас лежит? Про соседей не очень понятно, их забор под Вашим свесом что-ли?
do Igor V. Игорь, спасибо за ответ. Крышу планируем покрывать мягкой черепицей, на эту зиму покрыть не успели (работники с ковром не справились в холодную погоду) , поэтому закрыли ее просто пленкой, ну и так как это все же пленка, сделали временные снегозадержатели со стороны соседей. Соседи у нас близко, так как участки маленькие, между домами по 6 метров, все соседи строятся, поэтому и не хотели их подвергать опасности)))
do Анна К. Аня, посмотрел внимательно Ваш обьект, за счет того что вы подняли аттиковую стенку у вас угол наклона крыши уменьшился от проектного . Крыша стала более пологая и соответственно снег будет медленнее сходить, но и дольше держаться. Тем более не вижу необходимости в снегозадержателях.
do Igor V. Да, уклон у нас 40 градусов. Мы и не планировали снегозадержатели, на крышах с мягкой кровлей, они вообще редко ставятся. Я как то больше за мансардные окна переживаю, придется их иногда подчищать.
do Юрий О. Юрий здравствуйте. Котельная на месте как в проекте, просто нет перегородок разделяющих ее с гаражом. Труба на кухню приходит из котельной через стену первого этажа и идет по периметру под потоком с небольшим отступом от стены. В дальнейшем будет декорироваться плинтусом под который встанут и палки (забыл как называются) для штор.
do Igor V. Игорь, благодарю за ответ, скажите а проблем с оформлением из за этого не может возникнуть?, вообще очень благодарен вам за отчет о строительстве который вы ведете, я планирую приобретать проект и не могу определиться, строить дом полностью из обычного кирпича или из керамического как у вас, для меня этот материал в диковинку, много прочел и хороших и негативных отзывов, пришел к мнению что главное купить хорошие блоки и найти бригаду которая умеет их класть, ну и контроль конечно процесса постоянный, вы это как раз и подтвердили.
do Юрий О. С газовой трубой по помещению проблем не возникнет, единственное ее нельзя зашивать, но зашторив ее плинтусом сможете увидеть ее только прижавшись к стене. Сложнее с перегородкой котельной тут либо времянку соорудить на этапе приемки, либо на этапе проекта назвать гараж котельной. Кроме размера окна все по нормам, поэтому мне пришлось зашить проем ворот соорудив дополнительное окно. Летом ворота встанут на место. Гараж у меня не для хранения машины, это мастерская и постирочная, при желании можно тренажёр поставить. Машину в дом тащить, много чести, квадрик ещё могу понять спрятать или поковырять.
загрузить больше записей...

Другое

Строительство на Высотах..., по проекту z284 фото 6426
Игорь, здравствуйте. Вплотную собрались строить по этому проекту, проверяю предложенную строителями смету, буду очень признателен, если поделитесь опытом и цифрами на почту фундамент-коробка-крыша. С увжением, Дмитрий daizybloom@gmail.com
Игорь, здравствуйте, собрались строить по этому проекту, буду очень благодарна, если поделитесь опытом и цифрами на почту фундамент-коробка-крыша oganesyan@3red.ru И если можно в живую посмотреть, то с презентом обязательно, не нашла инфу где строились.
Избранное ( 0 ) Сравнение ( 0 )
ßíäåêñ.Ìåòðèêà