Z284

Igor V.

Калужская

Популярность строительства

популярная

3530 показов

14 нравится это

64 комментарии

12 наблюдают


на Высотах...

Состояние продвижения строительства:
ПРОЕКТ и ФОРМАЛЬНОСТИ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ФУНДАМЕНТЫ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
СТЕНЫ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ПЕРЕКРЫТИЕ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
СТРОПИЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
КРЫША в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ОБОРУДОВАНИЕ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ФАСАДЫ и ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ в ходе реализации
Состояние продвижения строительства:
ИНТЕРЬЕРЫ в ходе реализации
СТОИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРШЕНО
Так мы живем.
80%

Участок и фундамент

Строительство на Высотах..., по проекту Z284 фото 1356
do Максим К. Здравствуйте Максим. Я не стал бы называть это недостатками. Подход к изменениям заключался в возможности упростить прокладку инженерки и адаптировать планировку под свой вкус, ну и бюджет конечно. Посему изменения коснулись переноса санузла из гаража под лестницу, получаем один стояк в шахте рядом с дымоходом, в ней-же пройдут все коммуникации вентиляции и кондиционеров . Перегородки в гараже убрал, увеличил проем гаражных ворот до 2.9м. В кухне отказался от перегородок тоже. Дверь входную с терморазрывом поставил отказавшись от тамбура, перезимовал достойно. Окна убрал из кладовок на 2-м этаже. Посоветовать Вам могу вникать во все вопросы самому. Не за какие деньги у нас не построят качественно, если не будете сами разбираться. Для начала с грунтом разберитесь, какой фундамент ставить. Я перестраховался, плиту залил, сейчас на ленте бы ставил экономия 200000 сразу. А так что- то трудно советовать не имея исходных.
do Максим К. Привет Максим. Посмотрите на Форумхаусе тему "технология мокрого фасада" , там пара товарищей подкованных есть, в частности "nadegniy " у него в альбомах детально описана технология. У нас с вами различия будут, я от утепления стен отказался, только молдинг на уровне перекрытия из 10см ПСБ, и то он скорее декоративную функцию выполняет. У вас газоблок как я понял, это 365 мм по-моему толщина стены, утеплять надо даже если Московском регионе строитесь. Себе предпочел бы минватой утеплить, не ПСБ, судя по отзывам понимающих технологичнее. Кстати посмотрите на польском Z500pl реализации нашего проекта, все поляки минплитой газоблок утепляют. Касаемо меня, стена Поротерм 44 см, с обоих сторон Ceresit CT24 (1-1.5см) штукатурка, далее фасадная сетка в Ceresit СТ 85 закатана, далее грунтовка Ceresit CT16 и финишная будет декоративная штукатурка Ceresit 174. Материал на 250000 вышел. Главное не криворуких штукатуров найти.

Стены и потолки

загрузить больше записей...

Крыша и стропила

Строительство на Высотах..., по проекту Z284 фото 1381

Рад если помог, но дом сам по себе не большой. 

Доброго времени суток, присматриваемся к данному проекту, но не можем оценить размеры комнат по фотографиям. можно ли как нибудь подъехать и посмотреть в живую на Вашу стройку? Мы живем в Малоярославце. Будет ли кто нибудь на Вашем объекте 11 или 12 декабря?
do Елена А. Добрый вечер. Напишу, если соберусь. Добрую половину перегородок повыбрасывал из проекта, иначе тесновато получается. Комнаты в реалии действительно маленькие , не считая гостиной на 1 этаже и жилой части над гаражом.


Добрый день! Подскажите, проектом вроде как предусмотрена высота аттиковых стен уже в чистоте 1,2м. на втором этаже и 1,1м в помещении над гаражом, но судя по вашим фотографиям аттиковая стена даже в черновом варианте кажется меньше, а если сделать чистовой пол и подшивку скоса, так она еще больше уменьшится. Это визуальный обман по фоткам или на самом деле меньше? Если меньше, то почему? И на ваш взгляд не мало такой высоты? Заранее спасибо
do Антон Попробую фото над гаражом уже с обшивкой прикрепить, там 1.2 получается от грязного пола. В жилой части на 15 см больше будет. т.к. разница между уровнем пола жилой и гаража не 600 см. как в проекте, а 450см. . Получили это за счет модульности блока , проще сказать опустили пол жилой зоны мансарды на 15см. ниже проектной. Потолок на 1-м этаже от черного пола при этом 3,15м.


Еще вопрос, у вас есть какая-нибудь калькуляция по строительству этого дома? Мы заказали такой же проект, но хотелось бы знать, сколько ориентировочно будет стоить строительство, раз вы уже дорожку по этому проекту протоптали. Если не секрет, конечно. Понятно, что цены могут отличаться в зависимости от времени и региона, но все же. Если так не удобно, можно в личку.
do Антон Привет Антон. Плита, коробка,крыша 3,5 млн.материал с работой, если-бы не черепица, уложился бы в 3 млн., Если-бы опять строил, еще дешевле-бы вышло с учетом ошибок. Прораба первого выгнал через месяц, дальше сам командовал. Сами не будете разбираться, заплатите вдвое и без гарантий результата. Наука не сложная все разжевано в интернете. Кризис самое время построиться бюджетно. Удачи.
загрузить больше записей...

Отделка

Строительство на Высотах..., по проекту Z284 фото 2999 Строительство на Высотах..., по проекту Z284 фото 3001Строительство на Высотах..., по проекту Z284 фото 3002Строительство на Высотах..., по проекту Z284 фото 3003

Лето на исходе, а конца не видать... . Зато уже кухня прорисовалась.

do Анатолий Г. Здравствуйте. Да использовал, но другого производителя, подешевле, к сожалению не вспомню сейчас, Вененбергер сам смеси не производит.Толщина шва от 0.5 до 1см клали. Штукатурка Cerezit CT24 их же грунтовка и клей СТ85. Материал брал у дилера, рынков побаиваюсь.
do Анатолий Г. Добрый день. Второй этаж Gealan 9000,Gealan 8000 на первом. Стеклопакеты формулу не вспомню, 6х4х6 толщина, внутреннее стекло-энергосберегающее покрытие, расстояния между стёклами пакета разные 12 и 14 по моему. Две террасные двери наружнего открывания. Второго этажа - внутреннего, о чем сейчас жалею, надо тоже было наружного открывания делать.
Строительство на Высотах..., по проекту Z284 фото 3014

Заселились... . Выгнать не получилось.

Добрый день. В типовом проекте используется сборно-монолитный фундамент, выполняемый ленточным способом. Из предыдущих комментариев и фото насколько я понял, что вы поменяли тип фундамента и сделали мелкозаглубленную монолитную плиту. Вы сделали это по рекомендации строителей? Спасибо
do Анатолий Г. Я сделал это по глупости и отсутствию опыта. Подход был перестраховаться, исследований по грунту не проводил, не было время. Сейчас залил бы ленту, как оказалось грунт позволяет плотная глина, грунтовых вод на глубине до 5м не обнаружено.Плита вышла в 900000рублей , думаю на ленте экономнее получилось бы тысяч на 200. Плиту сейчас решил не заглублять вообще, дом перезимовал прошлую зиму без трещин и усадки. Строителей за два года не встречал, наверно все Керченскую переправу строят, разберитесь сами наука не сложная. Обращу внимание что плита дала еще возможность увеличить высоту потолка на 1м этаже и аттиковой стенки на 2 м. С лентой будет поджимать высота. но дом повыше от земли оторвете. Как то так.
do Igor V. Спасибо за консультацию. Дом зимовал без отопления? Хочу сделать пирог стены как у Вас. (44 блок и штукатурка). Но строительные организации и строители рекомендуют использовать утеплитель 50 мм потом штукатурка или облицевать керамическим кирпичом. В связи с чем буде интересно Ваше мнение и приобретенный опыт. Также интересно Ваше мнение по поводу размера жилых помещений(особенно комнат на втором этаже). Комфортный размер или хотелось бы немного увеличить площадь комнат? Пока я в стадии заказа проекта и можно внести изменения. Спасибо.
do Анатолий Г. Не готов советовать по утеплению, много исходных для принятия решения неизвесно. Настораживают 5см толщины утеплителя и о каком утеплителе речь? Если утепляют так не меньше 10 см , и минеральная вата предпочтительнее пенопласа имхо. Посмотрите на Польском Z500 реализации. Тут либо утеплять как надо, либо отказаться . Мои резоны отказаться были наличие газа, бюджет, да и дом в Калужской обл. Комнаты на 2 м этаже вполне просторные, приезжали желающие посмотреть, подтвердили. А вот колхозные перегородки на 1м этаже все убрал в кухне и в гараже тоже, люблю простор.
do Igor V. Добрый день. Выбираю блоки для кладки стены. Как Вы оцениваете качество блоков Porotherm. (присутствуют ли трещины на внешней части?). Исходя из Вашего опыта посоветовали ли использовать указанные блоки? Сколько стоили блоки на весь дом? Спасибо.
do Анатолий Г. Анатолий привет! Не заморачивайтесь по качеству, главное что бы одной партией брать. Я докупил позже 4 паллета, динна была на 8 мм больше. Изначально брал блок 44-2400шт /264000р(если на плите добавляйте еще 4 палета), угловой блок 216шт/31752р (углового полпалета осталось) Нашел для вас , теплый раствор был Perel TKS 220 мешков/63800р (потом докупал еще 50 мешков) . Напоминаю, клали тонким слоем 5-8мм без сетки, армирование через 3 ряда. Предпочел эти блоки, т.к. смог взять угловые, их с прошлого года как раз начали производить.Без них замучаетесь пилить на перевязку углов . ну и качество соответственно... .
Игорь, добрый день. Подскажите пожалуйста, а мансардные окна на втором этаже в комнатах вы из каких соображений не стали делать? Мы, например, столкнулись с тем, что в проекте что-то напутали и заказанное окно по проекту 78*140 не влазит в проем стропил (высоты не хватает) в комнате, которая в проекте указана как постирочная.
do Анна К. Здравствуйте. Окна не стал ставить по нескольким причинам: 1.Бюджет, 2. Меньше ответственных узлов, надежнее конструкция (крышу имею ввиду) 3. Помещение постирочной у меня таковым не является (не представляю как в такой конурке можно что-то постирать). У меня там кладовая (пока в ней колония бабочек поселилась) . Стиральные машины предполагаются в с/у 2-го этажа (узкая) и полноразмерная на месте с/узла в гараже который я перенес под лестницу ,(у меня гараж имеет больше назначение мастерской и тренажерного зала ) . Если вы внимательно разбирали проект, там оговаривается что заказывать окна необходимо после организации оконных проемов. Не торопитесь, то -же касается ворот и дверей.
do Igor V. Спасибо за ответ. Да с окнами мы немного поторопились, но почему-то казалось, что это предупреждение к обычным окнам относилось (т.к. мансардные строго фиксированных размеров и под них проем подгоняется), а как на личном опыте выяснилось - Нет.))) Ну что ж поменяем на окно покороче. А мы с/узел второго этажа соединили с главной спальней, а вместо постирочной сделаем общую ванную комнату .
Добрый день! Как продвигается строительство? Успели к отопительному сезону завести газ и подключить отопление? Мне интересно получить информацию какое Вы примите решение по результату первой зимовки в части утепления наружных стен. Спасибо.
do Анатолий Г. Добрый день! Пока на трех конфорках газовой плиты круглосуточно отопляемся, на первом этаже в спецовках, на втором в рубашках ходим. Правда все вентходы заткнули да и на улице не -20 еще. В выходные запускаем отопление на первом этаже, постараюсь несколько фоток выложить, но похоже уже понятно что утепление стен в моем случае явно лишняя трата денег. Внутри оштукатурили стены первого этажа Ceresit 24 light 135 мешков по предложению дилера она с перлитом (типа доп утепление).
do Анатолий Г. Добрый день! Штукатурка Ceresit CT24 150 мешков, молдинги и утепление откосов- фасадный ППС 35Ф на клей СТ83, далее армирующий слой сетка в шпаклевке СТ 85 и консервация кварцевой грунтовкой 61 тоже ceresit. Материал около 200000 обошелся.
do Анатолий Г. Добрый день! Возникли еще небольшие вопросы. Подскажите увеличивали ли Вы входной тамбур (прихожая) или оставили как в проекте? Очень понравлися цвет Вашей черепицы, какой цвет черепицы Корамик покупали? Спасибо!
Добрый день! Возникли еще небольшие вопросы. Какую дымоходную систему Вы использовали? Подскажите увеличивали ли Вы входной тамбур (прихожая) или оставили как в проекте? Очень понравлися цвет Вашей черепицы, какой цвет черепицы Корамик покупали? Спасибо!
do Анатолий Г. Добрый день! Входной тамбур как таковой у меня отсутствует. Посмотрите внимательно фото где зона кухни и главного входа с выложенными алюминиевым профилем и пенопластом границами кухонной мебели и шкафов с холодильником. Там очень наглядно можно все увидеть. В проекте предусмотрено некое подобие подсобки в центре кухни, в этом случае получите систему коридоров где два человека не разминуться. Исходя из этого отказался и от тамбура и от этой подсобки. Получил одно просторное помещение типа студии отделенную от гостиной стеной с проходом шириной 2 метра. На раскладке из пенопласта в этом проходе прямоугольный стол можете разглядеть у дальнего окна. Входные двери с терморазрывом поставил для подстраховки . Дымоходную систему schiedel ставил, диаментр 200мм плюс к нему 4-х ходовой блок вентканалов. Сложили его с сыном на несколько выходных как кубики. Черепица цвет антрацит, очень мимикрирует в зависимости от освещения. Нравится когда солнечная погода, в пасмурную темновата. но выбирать особо не из чего было, брал по акции.
Строительство на Высотах..., по проекту Z284 фото 4182 Строительство на Высотах..., по проекту Z284 фото 4183

Зиму встречаем в тепле!

do Анатолий Г. Приветствую Анатолий. Если память не изменяет в районе 70000, за 180 диаметр. Правда я еще узел шибера взял чтобы с гостиной дымоход камина завести. К слову поставщик балбес перепутал и привез 200 диаметр , настаивать на замене я не стал, доплаты не потребовали.
Игорь, Добрый день. Подскажите как у вас снег сходит с крыши? чистите ли вы ее? и как обслуживаете мансардные окна (чистите или снег сам сходит)? Мы столкнулись с тем, что у нас крышу завалило шапкой и снег не сходит, хотя крыша на зиму покрывалась армирующей пленкой и с двух сторон делались временные снегозадержатели (дабы не завалить соседей). На улице уже вторую неделю днем стоит плюсовая температура, а снегу хоть бы что)))
do Анна К. Аня, добрый вечер! Сегодня специально внимание обратил на крышу, если вчера бы написали, фотку сделал. Крыша почти сухая, снег чуть-чуть на ендовых остался. Судя по Вашему опыту понимаю что не ошибся отказавшись от снегозадержателей. Ну ни разу не видел за две зимы чтобы лавиной снег сходил. У нас с Вами крыша 45 градусов наклон! Шапку наблюдал в пик снегопадов, мансардные окна заваливало очень не надолго, но ни разу повторюсь схода снега не наблюдал, как то шапка сама рассосалась. Попробуйте без снегозадержателей чистовую покрыть, лишних дырок в крыше всегда успеете наделать. А что у вас сейчас лежит? Про соседей не очень понятно, их забор под Вашим свесом что-ли?
do Igor V. Игорь, спасибо за ответ. Крышу планируем покрывать мягкой черепицей, на эту зиму покрыть не успели (работники с ковром не справились в холодную погоду) , поэтому закрыли ее просто пленкой, ну и так как это все же пленка, сделали временные снегозадержатели со стороны соседей. Соседи у нас близко, так как участки маленькие, между домами по 6 метров, все соседи строятся, поэтому и не хотели их подвергать опасности)))
do Анна К. Аня, посмотрел внимательно Ваш обьект, за счет того что вы подняли аттиковую стенку у вас угол наклона крыши уменьшился от проектного . Крыша стала более пологая и соответственно снег будет медленнее сходить, но и дольше держаться. Тем более не вижу необходимости в снегозадержателях.
do Igor V. Да, уклон у нас 40 градусов. Мы и не планировали снегозадержатели, на крышах с мягкой кровлей, они вообще редко ставятся. Я как то больше за мансардные окна переживаю, придется их иногда подчищать.
do Юрий О. Юрий здравствуйте. Котельная на месте как в проекте, просто нет перегородок разделяющих ее с гаражом. Труба на кухню приходит из котельной через стену первого этажа и идет по периметру под потоком с небольшим отступом от стены. В дальнейшем будет декорироваться плинтусом под который встанут и палки (забыл как называются) для штор.
do Igor V. Игорь, благодарю за ответ, скажите а проблем с оформлением из за этого не может возникнуть?, вообще очень благодарен вам за отчет о строительстве который вы ведете, я планирую приобретать проект и не могу определиться, строить дом полностью из обычного кирпича или из керамического как у вас, для меня этот материал в диковинку, много прочел и хороших и негативных отзывов, пришел к мнению что главное купить хорошие блоки и найти бригаду которая умеет их класть, ну и контроль конечно процесса постоянный, вы это как раз и подтвердили.
do Юрий О. С газовой трубой по помещению проблем не возникнет, единственное ее нельзя зашивать, но зашторив ее плинтусом сможете увидеть ее только прижавшись к стене. Сложнее с перегородкой котельной тут либо времянку соорудить на этапе приемки, либо на этапе проекта назвать гараж котельной. Кроме размера окна все по нормам, поэтому мне пришлось зашить проем ворот соорудив дополнительное окно. Летом ворота встанут на место. Гараж у меня не для хранения машины, это мастерская и постирочная, при желании можно тренажёр поставить. Машину в дом тащить, много чести, квадрик ещё могу понять спрятать или поковырять.
Избранное ( 0 ) Сравнение ( 0 )
ßíäåêñ.Ìåòðèêà