Автор статьи: Евгения Серегина, специалист компании Z500
По эскизному проекту начинать строительство нельзя. Это аналогично строительству по журнальным картинкам. Недоработанные элементы и детали могут привести к серьезным ошибкам, которые могут негативно сказаться на внешнем виде и функциональности вашего дома. Эскизные проекты под дом — это лишь отправная точка, которую следует использовать для того, чтобы потом разработать полную рабочую документацию.
Создание полного проекта, конструктивного и инженерно-технических разделов, является главным этапом проектирования. Инженерные разделы проектной документации включают в себя все необходимые технические детали и расчеты, которыми будут руководствоваться строители при проведении инженерных сетей. На основе данных разделов определяется весь объем инженерных работ и составляется график их выполнения. Но это не все причины приобрести пакет инженерии. Далее о них более детально.
СОДЕРЖАНИЕ
Инженерия — это основа комфортного дома
Современные системы отличаются высокой сложностью
Коммуникации закладывают вместе с фундаментом
Отсутствие проекта — отсутствие ответственности
Утвержденная смета и список материалов
Инженерия — это основа комфортного дома
Ценой неумелого проектирования становится неудобная жизнь в некомфортных условиях. Без качественно проделанной работы над коммуникациями в доме застройщик сталкивается с слишком жаркими или холодными помещениями, плохим освещением, духотой, отсутствием свежего воздуха или избытком сквозняков.
Для разработки полного надежного комплекса инженерных систем для жилого дома необходимы люди, которые обладают знаниями, навыками и опытом.
Если провести аналогию между зданием и живым организмом, то сильный и приспособленный к жизни организм не только имеет все необходимые системы для выживания, но и все их части взаимодополняют друг друга, работают сбалансированно и соответствуют принципам рациональности и практичности. При создании инженерных систем в доме необходим порядок и соблюдение множества правил и норм, включая архитектурно-строительные, санитарные, противопожарные, экологические и эксплуатационные.
Для учета всех этих требований и существует раздел инженерные изыскания. Давайте рассмотрим его основные компоненты:
- Электроснабжение
- Водоснабжение
- Вентиляция
- Отопление
- Канализация
Это основные сети, которые необходимы для обеспечения комфортных условий эксплуатации здания. Однако застройщик может расширить инженерную систему проекта, если ему требуются дополнительные коммуникации. К наиболее популярным дополнительным сетям относятся системы Теплый пол, Молниезащита, Рекуперация, Антилед и другие. Включение этих сетей в проект инженерной системы может повлечь увеличение стоимости проектирования, однако оно положительно сказывается на функциональности, комфорте и безопасности будущего дома.
Дома под ключ проекты, цены можно увидеть по ссылке.
Современные системы отличаются высокой сложностью
Современные инженерные системы представляют собой сложные конструкции, поэтому их созданием должны заниматься профессионалы. Частные дома уже давно перестали ограничиваться просто розетками и водопроводом, сейчас это полноценные системы, большинство элементов которого работает 24 на 7. |
Для примера, одним из сложнейших аспектов при разработке инженерные проекты домов под ключ является система электроснабжения. В загородных домах электричество используется не только для бытовых потребителей, таких как компьютеры, холодильники, телевизоры и осветительные приборы, но также для подключения других инженерных коммуникаций. Если в доме присутствуют индивидуальные системы водоснабжения, отопления и других коммуникаций, то необходимо обеспечить их беспроблемное подключение к электросети. Очень важно, чтобы электрическая система дома была функциональной на 100% и безопасной для конечных пользователей. |
Ключевым элементом для электросети являются правильные расчеты и выбор соответствующего оборудования. Только опытные специалисты обладают достаточными знаниями и опытом для выбора оптимальных технических характеристик материалов, необходимых для создания безопасной электрической системы в частном доме. Поскольку проблемы в электрике могут привести к пожарам и другим аварийным ситуациям, электроснабжение также является предметом повышенного внимания в проектах инженерных систем для строений. |
Коммуникации закладывают вместе с фундаментом
Раздел инженерные сети является неотъемлемой частью проекта, направленной на обеспечение достойных условий проживания для жильцов. Но часто застройщики откладывают покупку инженерного раздела до этапа окончания строительства коробки дома, думая, что только после окончания работ над коробкой дома начинаются работы по закладке коммуникаций. Но это не так, инженерные сети закладываются УЖЕ на этапе заливки фундамента!
Важно знать, что инженеры не только осуществляют расчеты и планировку различных коммуникаций, но и определяют оптимальные места для закладки коммуникаций в фундаменте, чтобы грамотно проложить электропроводку и вентиляционные каналы, а также разместить розетки и выключатели.
Все эти схемы должны быть учтены еще до начала строительства, чтобы при возведении фундамента предусмотреть необходимые отверстия для коммуникаций и спланировать раскопки траншей. Если эти работы будут проводиться позднее, то потребуется бурение отверстий в бетоне, что приведет к дополнительным затратам и вероятному снижению прочности конструкции.
Такой комментарий мы получили от нашего читателя:
Впоследствии дом потребует больше временных и денежных ресурсов
Представьте себе ваш идеальный дом. Пока это всего лишь абстрактное представление. Вы видите красивую мебель, стильный интерьер и все для вас радует глаз. Главное, вы сами довольны своим выбором. Вы построили его только на основе дизайн-проекта, и пока не сожалеете об этом.
И вот, из ниоткуда, ваше прекрасное представление нарушает реальность. Вы работаете из дома и летом вам нечем дышать, вам жарко. Вы удивляетесь и задаете себе вопрос: "Как такое могло произойти?". Мы говорим вам, что все довольно просто.
Вы не заказали полный проект, включающий детальное проработку системы вентиляции (раздел ОВ), и теперь сталкиваетесь с раздражением и низкой производительностью. Вам приходится обращаться к дизайнеру, который не специализируется на этом, или к подрядчику, который предупреждал вас об этой необходимости. В результате вы тратите время, нервы. И это только начало, мы говорим только о вентиляции. В других разделах, мы уверены, также найдутся недочеты. Например, недостаток розеток (раздел ЭТР) или плохо установленная сантехника (раздел ВК), которая струится водой силой Ниагарского водопада. В общем, не стоит жалеть денег и усилий на разработку полного инженерного проекта.
Отсутствие проекта — отсутствие ответственности
К сожалению, такая ситуация довольно часто встречается: архитектор предлагает свои услуги по привлекательной цене, а заказчик не вдается в детали, так как не разбирается в них. В результате клиент получает от архитектора красивый эскизный проект, реализация которого полностью зависит от доброй воли подрядчика. Прораб оценивает объемы материалов и работ, объявляет клиенту суммы, с которыми тот вынужден соглашаться. Однако, если что-то произойдет с зданием в дальнейшем, ответственность за прораба несет заказчик, так как он не предоставил ему необходимой документации.
Также часто бывает, что для проведения коммуникаций подключают сторонних подрядчиков, не тех, что возводили коробку дома, и не каждый из них может быть сознательным и быть заинтересованным в 100% качественном выполнении работ.
Вместе с полным проектом вам предоставляется возможность полного контроля над процессом строительства, позволяющего сопоставлять каждый этап с запланированными действиями.
Утвержденная смета и список материалов
Вместе с проектом застройщик получает полный список необходимых материалов и оборудования, что помогает создать исчерпывающую смету без недопониманий и перерасхода. Подробный полный проект позволяет определить сумму, необходимую на каждый этап строительства. В результате, при закупке материалов не будет излишков, и все выделенные средства будут использованы наиболее рационально.
Инженерные сети в загородном коттедже отличаются от сетей в квартире в первую очередь из-за большей площади и высоких нагрузок на системы, что требует использования более мощного оборудования. Инженерное проектирование в доме лучше всего проводить с помощью специалистов, обязательно в синергии с архитектурным проектом.
Не рискуйте своими тяжело заработанными деньгами, игнорируя покупку полного проекта. Обычно, стоимость этого комплекта составляет менее 1% от общей стоимости строительства. Стоит ли терять время, нервы, большие деньги и страдать от дискомфорта ради такой незначительной суммы? Можно много говорить на эту тему, но решение, конечно же, остается за вами.
Была ли вам полезна наша статья? Есть ли что добавить? Пишите внизу в комментарии ваше мнение.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
|
