Проекты
Мое строительство

зарегистрируйтесь на Z500
получите доступ ко всем возможностям сайта.

Что вы получите?

  • планировки с линейными размерами
  • общение с другими пользователями
  • информация о реализации проектов Z500 в вашем регионе
  • собственный строительный блог
  • отслеживание событий в других строительных блогах
  • добавление в избранное, сравнение

Нестандартные проекты домов: шпаргалка по заказу индивидуального проекта

Рецензент статьи: Мария Кульчицкая, архитектор компании Z500


Какими бы продуманными и выгодными типовые проекты домов не были, они не учитывают нестандартные пожелания каждого из клиентом. Такими пожеланиями могут быть проекты домов с бассейнами, проекты гостевых домов, проекты домов с сауной и т.д. В таком случае индивидуальное проектирование является верным решением.

Не все заказчики понимают, что создание индивидуального проекта это работа не только архитектора, но и самого заказчика. Чтобы индивидуальный проект получился именно таким, как вы его себе представляете, чтобы работа над ним прошла быстро и результативно, заказчик должен подготовиться.О подготовке перед походом в архитектурное бюро мы и расскажем в этой статье.


СОДЕРЖАНИЕ

Бюджет на строительство дома

Особенности участка и ландшафтный дизайн

Площадь дома: больше не значит лучше

Этажность и количество помещений

Тип кровли: бюджетный и дорогой вариант

Технология строительства


Бюджет на строительство дома

Бюджет, который может быть выделен на строительство дома, определяет все остальные вопросы, описанные ниже. И строительство дома это не только возведение коробки. Это и установка инженерных систем, обустройство "внутрянки" дома, создание минимального ландшафтного дизайна. 

Плюс важно заложить дополнительные непредвиденные расходы — 10-15% от стоимости строительства. Так что не рекомендуем отталкиваться только от стоимости коробки дома, чтобы не застрять на многие года в долгострое.


Особенности участка и ландшафтный дизайн

Индивидуальный проект отличная возможность для владельцев возвести желаемый дом на любом участке. Но не всегда.

К примеру, проекты домов с бассейном слишком дорого и не рационально возводить на участке со скалистым грунтом. Большой перепад земли на участке определяет допустимую этажность и форму дома.

Поэтому важно донести до архитектурного бюро все подробности об участке, а также геологию и геодезию для постройки правильного фундамента. О важности этих исследований мы писали здесь.

Если вы планируете разместить на участке дополнительные постройки (гараж, баню, беседку и т.д.), расскажите об этом проектировщику. С этим важно определиться до начала проектирования, чтобы разместить проект на участке согласно всем нормам, с удобным подъездом к нему.


Площадь дома: больше не значит лучше

Здесь лучше не применять подход “больше — значит лучше”. Частный дом должен учитывать не только положение текущих дел, но и, по возможности, будущее. А значит, если вы планируете детей или провести следующие несколько лет в сожительстве с родителями, учитывайте это заранее.

Для одного человека в среднем необходимо около 30 м2 жилой площади. Подробнее о расчете площади дома, чтобы проект оказался не слишком большим и не слишком маленьким, мы написали в этой статье: “Оптимальный размер вашего дома”.


Этажность и количество помещений

Как показывает практика и отзывы наших клиентов, самым комфортным для жизни является одноэтажный дом. Но, если площадь дома планируется большая, он теряет свою функциональность из-за большого количества коридоров, которые увеличивают нежилую площадь.

Дом с мансардой является более бюджетным в строительстве при прочих равных, при этом двухэтажные дома занимают мало места на участке. Какой дом выбрать, одноэтажный или двухэтажный, читайте в нашей статье.

Количество помещений формируют основу вашей будущей планировки.

Стандартные помещения такие:

  • дневная зона: гостиная, столовая, кухня;
  • приватная зона: спальни и детские;
  • подсобные помещения: кладовые, котельная, прачечная, гардеробные;
  • связующие помещения: прихожая, коридоры, холлы.

Не обязательно всем перечисленным помещениям быть в вашем доме. Подберите список согласно вашего образа жизни. 

Еще момент: чем больше архитектор знает о вашем образе жизни, тем комфортнее для вас получится планировка. Опишите архитектору в ТЗ, что вы хотите обустроить живой уголок в гостиной, или вписать большой рояль.

Заранее определите, нужны ли вам терраса, зимний сад или дополнительный выход в сад. Все вопросы и детали вашего комфорта должны быть переданы специалисту с самого начала.

Укажите, как вы хотите расположить помещения согласно сторон света, откуда хотите въезжать на участок. От этого зависит количество и расположения остекления в доме, расположение гаража и т.д.

Тип кровли: бюджетный и дорогой вариант

На устройство кровли идет львиная доля бюджета. Самым дорогим вариантом является многоскатная кровля, ломаного вида, с фасадными окнами. Самый бюджетный вариант — устройство двускатной кровли без окон в ней.

Устройство плоской кровли является неплохим вариантом с точки зрения бюджета, но требует высокой квалификации от работников при монтаже.

Технология строительства

Для правильного расчета нагрузок на несущие конструкции, перекрытия и узлы, архитектор должен знать по какой технологии будет идти строительство. Даже если проекты домов из ракушняка и с керамоблоков смотрятся с виду одинаково, при их строительстве используются разные показатели.


Если вы ответили для себя на все вышеперечисленные вопросы, вам будет легко четко поставить задачу архитектурному бюро для создания проекта вашей мечты.


Если ни один из типовых вариантов вас не удовлетворил, перейдите на нашу страницу Индивидуального проектирования. Там можно узнать цены, увидеть визуализации других индивидуальных проектов нашего проектирования, рассчитать примерную стоимость проекта по вашим потребностям.



А вы уже определились: ваш проект будет типовым или индивидуальным? Какие недостатки того и другого можете назвать вы? Напишите ваше мнение в комментариях внизу.


ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Сколько разделов должно быть в проекте?
Обычно типовые проекты домов состоят в двух вариантах комплектации: архитектурный раздел + конструктивный и архитектурный + конструктивный + инженерный. Последний вариант комплектации называется полным.
Можно ли изменить тип фундамента во время строительства?
Крайне не рекомендуется это делать. Возводить фундамент нужно в точности в соответствии с проектом, так как без расчетов гарантировать его стойкость и надежность никто не может.
Что содержится в проекте дома?
Все части и разделы проекта должны содержать общие описания, технические данные, детальные списки материалов, конструктивных элементов и оборудования, необходимого для качественного строительства дома. Более подробно о составе проекта вы можете узнать здесь.

Оцените статью
(
Оценок: 3
Средняя: 5
)

Что еще можно добавить к вышесказанному?

Рекомендуем ознакомиться с правилами поведения на нашем сайте — читайте здесь.
^
Мы используем файлы cookie для сбора и обработки персональных данных для правильной работы Ваших настроек на сайте. Продолжая работать на сайте, вы соглашаетесь с их использованием. Дополнительную информацию вы найдете в политике конфиденциальности. Чтобы ограничить использование cookie, нажмите здесь.