Экономичные дома: особенности планирования, которые нужно знать

Рецензент статьи: Елена Карпович, инженер компании Z500

По мнению специалистов компании Z500, чтобы построить недорогой дом, необходимо не экономить на материалах, а выбрать правильный проект, сделать геологию и заранее рассчитать смету. Как подобрать проект недорогого дома именно под ваш участок и как сэкономить до 30% сметы на планировании, расскажем в этом материале.

СОДЕРЖАНИЕ

Форма дома: проще значит лучше

Определяем размер здания

Планировка дома: выделяем важные зоны

Экономичные частные дома: как уменьшить затраты в будущем

Форма дома: проще значит лучше

Самые экономичные дома имеют общий набор характеристик:

1. Простая прямоугольная форма

Чем проще форма дома, тем бюджетнее обходится его строительство. Сложные архитектурные элементы делают реализацию дома дороже из-за больших потребностей в материале и квалифицированной рабочей силе.

Такие элементы как эркеры, балконы, аркады, навесы и террасы (в том числе дополнительный камин на улице, зимний сад) не увеличивают полезную площадь дома, но тянут из бюджета немаленькие суммы.

К тому же, дом сложной формы и дизайна дороже обогревать в зимнее время и охлаждать в зимнее.

Проекты домов до 150 м2

2. Двускатная кровля

Затраты на возведение кровли одни из самых больших в смете. Чтобы сделать ее меньше, выбирайте двускатную форму кровли, материалы и монтаж для нее обойдутся как минимум на 20% дешевле. Сложные формы кровли, наоборот, дорого обходиться застройщикам.

Проект бюджетного одноэтажного дома с двускатной кровлей - Z262

Пример двухэтажного дома с простой кровлей - Z38

3. Стандартная форма окон

Стандартные прямоугольные окна обходятся дешевле окон нестандартной формы. Старайтесь не увлекаться панорамным остеклением, так как окнам в пол необходим внутрипольный конвектор по всей ширине.

Проект дома с небольшой площадью остекления Z72 - экономичный в реализации одноэтажный дом.

Бюджетный проект дома Z7 P 35 - функциональный, экономичный дом с мансардой.

4. Отсутствие в доме гаража и подвала

Строительство подвала в доме тянет около 30% от стоимости всего дома - земляные фундаментные работы требуют больших вложений. Еще дороже он вам обойдется при неглубоком залегании грунтовых вод. Гидроизоляция такого подвала будет в половину дороже обычной. Поэтому бюджетные проекты домов в большинстве случаев не предполагают наличие подвала.

Отдельно стоящий гараж также будет более бюджетной опцией, так как для него используют более доступные и простые материалы, чем для встроенного.

Проекты гаража можно найти в каталоге Z500.

Определяем размер здания

Комфортный дом не равно “большой дом”. Проекты домов маленьких могут быть более функциональными, уютными и практичными, если правильно их спланировать. В то же время - стоимость их строительства и обслуживания экономичнее.

Специалисты в психологии утверждают, что для одного человека достаточно для комфортного проживания 28 м2. Если исходить из этого, для семьи из 4х человек будет вдоволь 120 м2, а проекты домов 150 кв. м станут отличным решением для семьи из пяти человек. Кроме того, в частном доме полезное пространство расширяется за счет придомового участка. Подробнее о том, как правильно рассчитать площадь будущего дома читайте в нашей статье: Как определиться с размером дома.

В любой типовой проект можно вносить изменения, в том числе смещать перегородки. Для этого проконсультируйтесь с менеджером проектной организации, он подскажет, какие стены можно двигать и посоветует правильное решение. Наш проектный отдел может внести желаемые изменения в проект. Больше узнать об услуге можно здесь.

Планировка дома: выделяем важные зоны

Проекты экономичных домов обычно включают общее пространство, которое было получено за счет объединения небольших комнат. Но, важно заметить, что пространства с разным предназначением должны располагаться отдельно друг от друга.

Большинство домов стандартно должны включать 3 зоны с разными назначениями:

• дневная (включает гостиную, кабинет, гостевые комнаты, столовую, кухню)
• ночная (включает спальни, гардеробные и ванные комнаты)
• хозяйственно-бытовая (включает санузлы, котельную, хоз и тех помещения)

Самая большая зона располагается обычно рядом со входом. Пространство включает гостиную, столовую, кухню, которые грамотно зонируются с помощью дизайна и перегородок. Важная задача - обеспечить хорошую вентиляцию из кухонной зоны.

Если дом двухэтажный, ночная зона располагается на втором этаже. Так, спальни и детские изолированы от входных дверей и общей зоны. В детских устанавливается многофункциональная мебель, позволяющая организовать пространство и для сна, и для учебы. Если окна спальни будут ориентированы во внутрь двора, вы сможете добиться тишины без дополнительных звукоизоляционных мер.

При расположении помещений также учитывайте привычки людей. Например, "сове" будет комфортнее, чтобы окна спальни смотрели на юго-запад или юг, а для "жаворонка" оптимальным вариантом станут окна спальни, смотрящие на восток или юго-восток.

Длина и ширина комнат должны быть в соотношении 1:1,5 или 1,5:1 - то есть комната может продолжаться внутрь здания или вытягиваться вдоль наружной стены. Кроме того, высота этажа не должна превышать трех метров - это существенно увеличит площадь наружных стен и остекления, а значит, стоимость реализации и эксплуатации будет расти. Высота дома в пределах 2,7-3 метра сделает его вполне комфортным для проживания.

Хороший проект дома включает минимальное количество коридоров, так как эта площадь является нежилой и считается бесполезной. На первом этаже связующим элементом может стать дневная зона, а на втором — библиотека или комната отдыха.

Размещение санузлов требует особого внимания. Если ваш дом двухэтажный, стоит запланировать два санузла - на каждом этаже по одному. Для рационального проведения инженерных сетей их размещают друг над другом. Если размещенный на первом этаже санузел имеет общую стену с кухней, то на весь дом будет достаточно одного стояка.

Экономичные частные дома: как уменьшить затраты в будущем

Чтобы затраты на отопление в будущем не были огромными, предусмотрите тамбур достаточной площади на этапе планирования дома. Если он будет слишком маленьким или его не будет вообще, помещения дома будут охлаждаться каждый раз во время открытия наружных дверей. Удобный, а главное, эффективный тамбур должен иметь ширину не менее 1,4м.

Экономичное отопление частного дома предусматривает полноценное естественное освещение дома. Таким образом, снижаются и затраты на электричество.

Если вам необходим проект небольшого дома, обратите внимание на проекты готовых домов Z500 в категории Компактные дома. Все они спроектированы рационально: с максимальной площадью жилых комнат и минимальной площадью технических помещений. Также они соответствуют всем параметрам, которые были описаны выше. Рациональный проект дома 100 м кв. может прекрасно вместить семью из 3-4 человек.

Наслаждайте просмотром и выбирайте проект именно вашего дома мечты!

А вы знали все эти правила? Поделитесь с нами в комментариях, была ли полезна наша статья↓

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ