На какие части можно разбить строительство и что важно при этом учесть

Автор статьи: Евгения Серегина, специалист компании Z500

Консервация строительства частного дома — важная процедура, которая может пригодиться в различных ситуациях. Она позволяет временно приостановить строительство с сохранением всех достигнутых результатов и ресурсов.

Рекомендуется подходить к вопросу приостановки строительства ответственно, такой подход позволит сэкономить деньги и обеспечить оперативное строительство с гарантией качества. Давайте рассмотрим, когда и как правильно проводить консервацию строительства частного дома.

СОДЕРЖАНИЕ

Когда стоит законсервировать строительство

На каком этапе можно приостановить строительство

Консервация строительства на этапе закладки фундамента

Консервация стен недостроенного дома

Как сохранить стройматериалы на площадке

Когда стоит законсервировать строительство?

Финансовые трудности

Если у вас возникли временные финансовые трудности, консервация стройки и разбивка проекта на этапы строительства дома сможет предотвратить нежелательные расходы и уберечь от необходимости завершать строительство в условиях ограниченного бюджета.

Изменение планов

Если вам пришла идея улучшить проект дома или изменить его параметры, консервация строительства позволит вам пересмотреть и доработать проект без лишней спешки.

Сезонные факторы

Некоторые этапы строительства объекта могут быть зависимы от погоды, особенно если в доме присутствуют деревянные элементы. Законсервировать стройку на зиму может быть разумным шагом, чтобы избежать проблем, связанных с неблагоприятными погодными условиями.

На каком этапе можно приостановить строительство: основные этапы строительства

Если вам потребуется временно прервать строительство вашего объекта, строители рекомендуют делать это на начальных этапах работ. Наилучшим моментом для приостановки строительства незавершенного дома можно считать такие этапы строительства на участке:

• Фундамент, полностью завершенный на нулевом цикле.
• Стены первого этажа и перекрытие над ним.
• Стены второго этажа и перекрытие над ним.
• Установленная стропильная система с обрешетками, контробрешетками и настилами.
• Готовая коробка дома с полностью завершенной крышей.

Если вы не уверены, что фундаментные работы будут завершены до начала зимы, важно обеспечить хороший дренаж для отвода избыточной воды. Также важно предусмотреть дополнительную утепляющую систему вокруг фундамента, чтобы избежать его промерзания. Основной риск при перерывах в строительстве касается фундамента, который может подвергаться повреждениям из-за воздействия влаги и низких температур, что может привести к появлению трещин.

В случае, если ваш участок находится на возвышенности, дополнительные меры по отводу воды, как правило, не требуются. В этом случае достаточно принять несколько профилактических мер, таких как засыпка грунтом сверху пленки, чтобы обеспечить эффективную защиту от ветра.

Наиболее неблагоприятным временем для подготовки незавершенного строительства к зиме является наличие открытых котлованов и траншей, отсутствие перекрытий над стенами и готовой "коробки" без установленной кровельной системы с покрытием.

Иначе структурные элементы оказываются уязвимыми перед агрессивным воздействием воды и низкими температурами. Когда вода проникает в полости структурных элементов перекрытия, стен или фундамента, она может насытить эти компоненты. Затем, при замерзании воды, существует высокий риск повреждения полостей блоков и даже основы из бетона.

Консервация строительства на этапе закладки фундамента

Самым удобным моментом для приостановки строительства и его консервации является период после завершения строительства фундамента. На этом этапе консервации необходимо выполнить следующие основные мероприятия:

Консервация стен недостроенного дома

Когда стены первого или второго этажа уже построены, рекомендуется обязательно установить перекрытие над ними. Оставлять стены без перекрытия является грубой ошибкой, так как правильно сохранить такую конструкцию достаточно сложно, и в контексте коттеджного строительства практически невозможно.

Поэтому рассмотрим вариант с установкой перекрытия над стенами первого этажа.

• Важно закрыть все проемы в перекрытии. Обычно для этой цели используют деревянные доски.
• Сверху перекрытия, аналогично фундаментной плите, устанавливают временную гидроизоляцию. Это может быть рубероид или армированная полиэтиленовая пленка. Гидроизоляция должна быть надежно закреплена и иметь заделку швов. Также на верхней части перекрытия укладывается балласт.
• Проемы в стенах следует закрыть. Для этого используются также доски, на которые крепится армированная полиэтиленовая пленка. В верхней части проемов оставляется небольшой зазор для вентиляции, чтобы излишняя влага могла испаряться.
• Все мероприятия по сохранению фундамента остаются в силе, за исключением временной гидроизоляции внутри дома, которая не требуется, так как весь периметр уже защищен от попадания осадков.
• Необходимо также спланировать, как будет стекать вода с крыши, чтобы предотвратить размыв грунта вокруг дома и не допустить проникновения лишней воды под фундамент.

В случае консервации на этапе коробки дома, все предшествующие меры остаются в силе, также за исключением временной гидроизоляции внутренних плит внутри периметра дома.

Как сохранить стройматериалы на площадке?

Сохранение строительных материалов на площадке от дождя и других погодных условий имеет ключевое значение для их качества и долговечности. Вот некоторые рекомендации по правильному хранению стройматериалов:

Закрытое помещение

Если это возможно, наилучшим вариантом будет хранение стройматериалов в закрытом помещении, таком как сарай, склад или временный строительный контейнер. Это обеспечит полную защиту от дождя, снега и солнечных лучей.

Прокладка пленки

Если стройматериалы хранятся на открытом воздухе, рекомендуется уложить пленку или брезент на землю и разместить материалы на этой пленке. Это поможет предотвратить проникновение влаги из почвы.

Укрыть сверху

Поставьте над материалами временное укрытие, такое как навес, тент или даже пластиковую палатку, чтобы предотвратить попадание дождя и снега на материалы.

Упаковка водонепроницаемым материалом

Если это возможно, материалы, которые подвержены воздействию влаги, следует упаковать в водонепроницаемую пленку или специальные герметичные контейнеры.

Поднятая площадка

Если площадка для хранения стройматериалов позволяет, создайте небольшую поднятую платформу из деревянных досок или поддонов. Это поможет избежать стояния материалов во влажной почве. Убедитесь, что уровень площадки наклонен так, чтобы вода стекала в сторону, а не скапливалась около материалов. Это поможет предотвратить намокание стройматериалов.

Проверка упаковки

Перед хранением удостоверьтесь, что упаковка стройматериалов, такие как мешки с цементом или гипсом, не повреждены и герметично закрыты.

Метки и организация

Пометьте и организуйте материалы так, чтобы было легко определить их вид и количество без необходимости распаковывать каждую упаковку.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете обеспечить сохранность и качество стройматериалов даже в неблагоприятных погодных условиях на долгий срок.

Больше видео-обзоров проектов на нашем ютуб канале:

Была ли вам полезна наша статья? Есть ли что добавить? Пишите внизу в комментарии ваше мнение, смогли бы вы купить дом на этапе строительства?

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ