«Архитектура – это застывшая музыка», как говорил немецкий философ Ф.В. Шеллинг. Продолжив его мысль, можно получить правило идеального сочетания: мелодия вашей души должна выражаться в мелодии вашего дома.
Индивидуальное проектирование открывает уникальные перспективы, поскольку учитывает ваши малейшие детали и пожелания, дает возможность воплотить в жизнь самые невероятные задумки!
![](https://z500proekty.ru/thumb/z500ru/blog/3_0_0_tl_normal_0_0_tl_normal.jpg)
Часто заказчики думают, что результатами индивидуального проектирования являются только проекты элитных домов, поэтому воспринимают и их, как что-то заоблачно дорогое. Разработка индивидуального проекта, конечно, обойдется дороже, чем покупка типового, но заказать его по карману любому, кто намерен построить не дворец, а красивый, уютный и функциональный дом. Поэтому даже самые красивые проекты домов (если не увлекаться чрезмерно большой площадью), могут иметь адекватную стоимость. Кроме того, в такой проект, в отличие от типового, вы можете сразу заложить материалы, которые будут вам выгодны, что позволит сэкономить приличную сумму.
А вот самостоятельная адаптация проекта и непрофессиональная замена материалов могут грозить неприятностями, например возникновением «мостиков холода», которые многократно увеличивают затраты на отопление и обслуживание дома. Поэтому самим лучше в проекте ничего не менять.
Индивидуальное проектирование — это достаточно длительный и очень ответственный процесс, поэтому важно предусмотреть все нюансы, все сделать во время и оперативно для того, чтобы результат оправдал все ваши ожидания. Именно организации этого процесса и посвящена наша статья.
![](https://z500proekty.ru/thumb/z500ru/blog/4_0_0_tl_normal_0_0_tl_normal.jpg)
Что необходимо сделать перед тем, как начать разрабатывать проект индивидуального дома?
- Первым важным этапом является выбор и приобретение земельного участка.
- Позаботится об инженерном обеспечении дома, заказав у компаний - поставщиков технические условия на подключение к их инженерным сетям.
- Провести геологические изыскания на участке с целью определения высоты стояния грунтовой воды и для расчета других характеристик грунта. Эти данные являются исходными для проектирования фундамента.
- Заказать выполнение топографической съемки, на которую наносятся в масштабе существующие условия строительства: рельеф участка, деревья, опоры освещения, подземные коммуникации и существующие строения.
- Визуализировать свои пожелания с помощью наброска желаемой планировки, фасадов, или и примерного размещения коттеджа на участке. Фото понравившихся вам домов, также, значительно облегчат задачу архитектора.
![](https://z500proekty.ru/thumb/z500ru/blog/2_0_0_tl_normal_0_0_tl_normal.jpg)
Итак, все исходные данные собраны, можно заняться поиском надежного архитектурного бюро, которому вы поручите разработать индивидуальный проект дома. При рассмотрении компаний обращайте внимание на:
- Опыт проектной деятельности: должен быть не менее 3 лет.
- Внушительное портфолио с реализованными проектами.
- Архитектурные стили в которых работает компания. Если вы хотите проект дома в стиле замка, вам нужно искать такую компанию, которая успешно реализовала много подобных заказов.
- Обеспеченность кадрами: организация должна иметь в штате конструктора, архитектора, инженеров узких специализаций по разработке всех инженерных разделов.
- Отзывы клиентов в интернете о данной компании.
- Стоимость разработки проекта. Если какая-то компания обещает выполнить проект значительно дешевле, чем конкуренты, нужно задуматься о причинах понижения стоимости работ.
После того, как проектная организация выбрана, а цена согласована, составьте вместе с архитектором техническое задание и подпишите договор о разработке индивидуального проекта.
Первый этап работы — разработка эскизного проекта
На этом этапе главной вашей совместной с архитектором задачей является составление четкого задания на проектирование. Тут вам потребуется вникнуть во многие детали связанные с особенностями возведения и эксплуатации дома. После этого архитектор приступает к работе.
Результатом первого этапа проектирования станет эскизный проект коттеджа, который должен включать в себя:
- Детально прорисованные фасады дома (фасады домов с мансардой, если вы заказывали мансардный дом) с предварительным выбором материалов отделки, цветовую схему.
- Планировку этажей дома, расчеты общей площади дома и площади каждого помещения.
- Разрезы здания по лестничным пролетам, мансардным и двухсветным пространствам с указанием высот помещений и перекрытий.
- Предварительный генеральный план участка.
Примерные сроки выполнения составят 2-4 недели, а ускорить на 90 % разработку проекта поможет быстрота ваших ответов на возникающие в ходе проектирования вопросы.
Если вариант, предложенный архитектором, вам вообще не подходит, стоит попросить выполнить еще один проект, четко обозначив то, чем вы не довольны в первом варианте.
![](https://z500proekty.ru/thumb/z500ru/blog/1_0_0_tl_normal_0_0_tl_normal.jpg)
Второй этап работы — разработка рабочего проекта
1. Предварительный этап успешно пройден и можно приступать к разработке рабочего проекта. Если вы планируете получить энергоэффективный, рациональный и красивый дом, проект рабочей стадии требует не меньшей скрупулёзности и внимания.
2. На этом этапе разрабатываются все необходимые технические параметры дома, необходимые строителям для реализации вашего проекта. А именно:
3. Производится разумный подбор строительных материалов, основанный на возможности использования их в создании строительных конструкций (перегородках, фундаменте, кровле, перекрытиях и внутренних и несущих стенах) а также простоте доставки на площадку.
4. Проводятся конструкторские расчеты. В соответствии с современными строительными нормативами определяются следующие показатели дома:
- несущую способность фундамента и выбор его типа исходя из условий участка строительства,
- максимальную снеговую нагрузку на кровлю,
- вес стен,
- параметры арматурных поясов под перекрытиями, перемычек над оконными и дверными проемами, мауэрлатов кровли, несущих стен, лестничных и других конструкций.
5. Создается наиболее эффективная схема водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и вентиляции, а также способа подключения к наружной скважине и септику.
6. Производится обобщение инженерной мысли и клиентских пожеланий в итоговое гармоничное архитектурное решение.
Стоит отметить:
- Фундамент спроектированный на этом этапе будет рассчитан на нагрузку именно вашего здания. Вариантов с многократными запасами или ослабленной конструкцией фундамента быть не может, что позитивно отразится на и вашем бюджете, и на надежности конструкции.
- Такой полный проект убережет от пробивки отверстий в местах прохода коммуникаций через строительные конструкции.
- Эффективный подбор энергосберегающих материалов способствует значительной экономии на ресурсах для кондиционирования и отопления дома.
В состав готового рабочего проекта должны входить разделы:
- пояснительная записка ПЗ,
- конструктивные решения КР,
- архитектурные решения АР,
вместе они могут называться архитектурно-строительной частью АС,
- водоснабжение и водоотведение ВК,
- вентиляция и отопление ОВ,
- электрообеспечение ЭО,
при необходимости слаботочные системы СС, к которым относят спутниковое, кабельное телевидение, интернет, телефон.
Данный перечень может быть дополнен прочими разделами, обусловленными сложностью здания.
Разработка рабочей стадии проекта занимает от 1 до 1,5 месяцев. После получения всех комплектов чертежей рабочий проект может быть выдан на строительную площадку для реализации.
Подытожить вышесказанное можно так:
если вы хотите получить проект именно такого дома, о каком мечтаете и компромиссы не для вас,
если вы хотите получить теплый, красивый, качественный и выгодный дом,
если вы хотите, чтобы дом удачно вписался в существующий ландшафт
— выбирайте индивидуальное проектирование!
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ
![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() | ![]() |