Z503 — современный двухэтажный дом с террасой над гаражом: рациональная архитектура и комфорт для семьи

Z503 — проект для тех, кто выбирает минимализм без компромиссов по функциональности. Лаконичный объем, чистые линии, контраст отделок и продуманная эргономика создают актуальный облик и удобное пространство для ежедневной жизни. Эксплуатируемая терраса над гаражом расширяет приватную зону второго этажа и работает как «второй двор» — идеальна для утреннего кофе, занятий спортом на свежем воздухе или летних вечеров с семьей. (См. визуализации в галерее проекта на странице Z503.)

Архитектура и фасады

Минималистичная пластика объемов подчеркивает функциональное зонирование: входная группа и гараж объединены в «техническое» крыло, а жилой блок обращен к участку крупными остеклениями. Терраса устроена над гаражом — конструктивно это снижает теплопотери через перекрытие гаража и дает компактный «квадрат» дома без лишних выступов. Контраст светлой штукатурки и теплых деревянных акцентов делает дом выразительным круглый год и не перегружает бюджет отделки.

Планировочная логика

На первом уровне логично разместить: прихожую с местом под шкаф/гардеробную, санузел, котельную/постирочную, кухню-столовую, объединенную с гостиной и выходом на патио в сад, а также встроенный гараж, который обеспечивает «сухую» связь с домом в непогоду. На втором уровне — приватный блок: мастер-спальня, дополнительные спальни/детские, ванная(ые) и терраса над гаражом как расширение приватной зоны. Такое решение удобно для семей с разными графиками: шум дневной зоны остается внизу, а спальни наверху сохраняют тишину и приватность.

Инженерия и энергоэффективность

Конструктив монолитных перекрытий дает жесткость, комфорт акустики и свободу перепланировок в пределах несущей схемы. Ленточный фундамент легко адаптировать к геологии участка (в Z500 доступна услуга подбора типа фундамента под грунт), что повышает надежность и позволяет оптимизировать смету земляных работ. Кровля с уклоном 35° / 2° удобна для точного водоотвода и размещения инженерных узлов; использование фальцевого покрытия повышает долговечность кровли и снижает шум дождя. (Z500 — проекты домов и коттеджей)

Для кого подходит Z503

• Для семей, которым нужен полноценный второй этаж с четким разделением «день/ночь».

• Для участков стандартной ширины — габарит 14,36 м по фасаду часто укладывается в градостроительные нормы пригородных поселков. 

• Для тех, кто хочет получить дополнительное открытое пространство без выноса дома вглубь участка — терраса над гаражом не «съедает» двор и не увеличивает пятно застройки (≈165,2 м²). 

Что входит в проект и как заказать

Проект доступен в архитектурно-строительном разделе с полным набором чертежей. Срок подготовки комплекта — до 30 рабочих дней. По запросу доступны дополнения: адаптация фундамента (включая альтернативы — плита, УШП, сваи при соответствующих условиях), инженерный раздел, документация для согласований. 

(Визуализации и планировочные схемы см. в галерее проекта на странице Z503.)