Рискнете домом? Зачем нужна геология участка

«Тридцать лет назад никто не слышал ни о каких геологических исследованиях перед началом строительства. И это никак не повлияло на надежность домов, которые простояли столько лет». Именно такие мысли мешают застройщикам осуществить изучение геологической ситуации на участке. Ко всему в добавок скупость: никто не хочет бросать на ветер тысячи рублей.

Дело в том, что в то время место для строительства дома выбирали не у водоема или в поле, а конструкции стен и фундамента возводились с большим запасом, что компенсировало действие ненадежных грунтов. К тому же, трещины в домах не были редкостью. Да и такие ситуации, к сожалению, случаются.

О последствиях отказа от геологических исследований пойдет наш рассказ. Но для начала разберем в теории, зачем вообще нужна геология?

Проседание грунта

что проиисходит с домом когда проседает грунт

Конструкции любого дома имеют внушительный вес. К примеру, вес несущих конструкций и стен коттеджа Z1 площадью 108 м2 составляет 341,6 т! (Полный каталог наших проектов здесь). Пусть для примера коттедж строится прямо на земле. При этом масса его конструкций воздействует на грунт, который под этим гнетом станет проседать. Этот процесс не будет происходить равномерно ввиду неоднородности структуры грунта, который в одной точке твердый, а метром дальше уже намного мягче. Нагрузка от конструкций дома также неравномерна. Одна из стен воздействует на грунт сильнее, другая – меньше. Результатом такого строительного эксперимента станут как минимум трещины в стенах, а как максимум – разрушение дома.

Важно вести строительство одноэтажных домов с мансардой, без нее или домов в два этажа так, чтобы они опирались на грунт, который способен испытывать нагрузку от дома без просадки. Этими свойствами обладает несущий слой грунта, скрытый на определенной глубине. Для определения глубины залегания этого слоя и применяются геологические изыскания. С помощью бура геологической установки проверяют грунт на глубину до 4 метров ниже подошвы предполагаемого фундамента, определяя тем самым однородность грунта на протяжении всей этой глубины.

Глубина залегания грунтовых вод

Мало знать необходимую глубину котлована для фундамента, обеспечивающую надежную посадку дома. Важно избежать разрушающего воздействия на конструкции грунтовой воды. Пласты грунтовых вод существуют под любым участком земли, разница лишь в глубине их расположения. Геологические изыскания решают эту задачу. При малой глубине заложения проектирование двухэтажного дома или одноэтажного должно предусматривать дополнительные меры по защите конструкций фундамента от грунтовых вод. Эти данные содержат все новые проекты домов с мансардой и двухэтажных коттеджей в разделе «Нулевой цикл».

Уровень промерзания грунта

Замерзая и оттаивая, грунт ведет себя по-разному. Эти особенности также важно учитывать. Замерзшая в земле вода увеличивает свой объем, несколько «приподнимая» постройку. При таянии льда грунт просядет, дом опустится вновь. Этот процесс называется морозным пучением. Интенсивность этих перемещений невелика, но имеет неравномерный и регулярный характер. Это обеспечит обязательный подъем и опускание вашего дома в разной степени в разных местах один или несколько раз в год. Неминуемо появятся трещины! Для того, чтобы этого избежать, новые проекты двухэтажных домов или одноуровневых коттеджей рассчитывают с учетом размещения фундамента на отметке ниже глубины промерзания почвы. Чтобы найти такую глубину, на которой замерзания почвы никогда не происходит, нужно выполнить геологические исследования.

Практика подтверждает теорию о том, что надежность конструкций дома напрямую зависит от особенностей грунта. Именно результаты геологии дают конструктору возможность выбрать оптимальный для существующих условий тип фундамента, выполнить расчет его характеристик или произвести адаптацию фундамента для типового проекта.

Теперь готовы поделиться с вами случаями из жизни.

Первая история

Для строительства в N-ой области заказчик выбрал дом площадью больше 200 м2, предусмотренный проектом Z199. При этом он отказался от изучения геологической обстановки. Адаптация фундамента была выполнена на основе данных геологической обстановки для всего поселка, которая сформировалась на основе бурения грунта на расстоянии, превышающем 100 м от имеющегося участка. Строительство и чистовая отделка коттеджа успешно завершились. В скором времени после чего в каждом помещении дома по стенам пошли большие трещины. В ходе расследования обнаружили несущий слой грунта, залегающий на 0,5 м ниже общих данных геологии поселка. Таким образом строительство дома велось на просадочном грунте, что предопределило проседание коттеджа. Поскольку проседание дома – процесс бесконтрольный, ремонтом не решить проблему постоянно появляющихся трещин.

Возможным решением проблемы может стать инъектирование – метод усиления основания и фундамента. Смысл этой технологии заключается в местном искусственном равномерном уплотнении грунтовых слоев. По стоимости эта методика сравнима с возведением еще одного фундамента. Только после этого можно заняться устранением трещин без опасений их скорого возвращения.

Второй случай

дом на свайном фундмаменте, схематичное изображение.

На этот раз история со счастливым концом :-). Застройщик по примеру своего соседа реши предусмотреть для строительства собственного дома фундаментную плиту. Проектирование дома с мансардой велось с учетом бассейна, заглубленного в грунт. По геологическим данным грунт на участке имел следующую структуру:

20-30 см – плодородный слой,
200 см – песок,
далее торф.

По мнению конструктора, фундамент для таких условий мог быть только свайный. По его подсчетам именно этот коттедж серьезно бы влиял даже на двухметровый песчаный слой и в итоге просел бы на 15-20 см. Было сомнение, сможет ли фундаментная плита равномерно распределить нагрузку от здания на грунт. Скорее всего один угол дома просел бы на 10, а другой – на 20 см, что вызвало бы его преждевременное разрушение.

В этом случае геологические изыскания сэкономили хозяину нервы, деньги и дом!

Стоит отметить, почему именно не рекомендуется для строительства применять тот же тип фундамента, как у соседа.

Фундамент как у соседа

Подобно первому случаю, особенности грунта на вашем участке могут быть хуже соседнего. Илу лучше, что приведет к перерасходу средств на излишне прочный фундамент.
Вес вашего дома скорее всего отличается от соседней, поэтому нагрузка на грунт также будет другой. Либо вы также переплатите за излишнюю прочность основания, либо поплатитесь преждевременными разрушениями вашего жилища.
Если ваш дом имеет внешнее близкое свойство с соседним, его стены и иные элементы могут иметь иное расположение. Соответственно, нагрузка, передаваемая или на грунт, также будет отличаться. К примеру, три несущие стены вашего дома будут сильнее давить на грунт, чем четыре соседских.

Вы можете игнорировать важность геологии и возводить дом без этих данных. Но потом будет поздно сожалеть о том, что будет исправить не в ваших силах.

P.S. По результатам геологических изысканий наши проектировщики могут внести изменения в типовой проект фундамента Z500. Подробнее об этом здесь.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ