Проект Z504 — светлый мансардный дом до 150 м² с биокамином и длинной террасой (≈123 м²)

Z504 — компактный, но очень функциональный проект современного дома с мансардой для семьи 3–5 человек. Архитектура строится на простых, «чистых» линиях: двускатная крыша 35°, лаконичные фасады и выразительная комбинация материалов (штукатурка + вертикальная деревянная обшивка + тёмная фальцевая кровля). Главный акцент — большая крытая терраса вдоль фасада и светлая дневная зона с панорамным остеклением, где предусмотрено место под биокамин. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

Ключевые параметры проекта (по карточке)

• Общая площадь: 122,9 м²
• Площадь застройки: 86,1 м²
• Строительный объём: 324,06 м³
• Высота дома: 7,62 м
• Крыша: двускатная, 35°, площадь кровли 98,74 м²
• Рекомендуемые размеры участка (минимальные): 17,46 × 17,66 м
• Габарит фасада: 11,46 м
• Тип перекрытий: монолитное
• Фундамент (базово): ленточный сборно-монолитный (возможна адаптация под геологию)
• Кровельное покрытие (в базе): жесть (фальц)
• Срок готовности документации: 30 рабочих дней

:contentReference[oaicite:2]{index=2}

Планировка: логика «днём вместе — ночью отдельно»

1 этаж — дневная зона + гостевая/кабинет

• входная группа с тамбуром и местом под шкаф;
• хозпомещение (котельная/кладовая);
• гостиная-столовая около 27 м² + кухня около 8 м² в формате open space;
• выход на террасу и панорамное остекление;
• место под биокамин в гостиной;
• кабинет/гостевая, санузел с душем.

:contentReference[oaicite:3]{index=3}

Мансарда — приватный блок

• родительская спальня (с возможностью организовать гардероб);
• две детские (или «детская + домашний офис»);
• просторный холл (встроенный шкаф/мини-библиотека);
• большая семейная ванная с окном;
• прачечная/кладовая и отдельная гардеробная.

:contentReference[oaicite:4]{index=4}

Терраса-патио: «летняя гостиная» на весь сезон

Длинная крытая терраса вдоль фасада работает как продолжение дневной зоны: здесь удобно поставить обеденную группу, зону отдыха и при этом сохранить защиту от дождя и активного солнца. Практичный плюс — навес снижает перегрев остекления летом, а зимой не мешает естественной инсоляции. :contentReference[oaicite:5]{index=5}

Технические преимущества для строительства в РФ/Украине

• Компактный тёплый контур и простая геометрия — легче добиться энергоэффективности и прогнозируемой сметы.
• Двускатная крыша 35° удобна по снеговой нагрузке и обслуживанию, подходит под монтаж солнечных панелей.
• Проект допускает разные стеновые материалы (например, газобетон/тёплая керамика) и усиление утепления под более холодные регионы.
• Монолитные перекрытия повышают жёсткость коробки и упрощают акустику/инженерию.

:contentReference[oaicite:6]{index=6}

Кому подойдёт Z504

• тем, кто ищет современный дом с мансардой до 150 м² без лишней площади и «пустых» коридоров;
• семьям, которым нужны 3 спальни и возможность отдельного кабинета/гостевой;
• тем, кто ценит сценарии «дом + участок»: терраса, панорамные окна, связь гостиной с садом;
• застройщикам, которым важны разумный бюджет строительства и эксплуатации при выразительной архитектуре.

Что можно адаптировать под ваш участок и нормы

• адаптацию фундамента под геологию/геодезию;
• зеркальную версию (удобно под ориентацию участка);
• инженерные разделы и узлы под выбранную технологию отопления/вентиляции;
• корректировки под региональные нагрузки (снег/ветер) и локальные требования согласования.

:contentReference[oaicite:7]{index=7}

SEO-подсказка (meta description): Проект Z504 — современный мансардный дом 122,9 м² с биокамином, тремя спальнями и длинной крытой террасой. Open space гостиная-столовая, кабинет на 1 этаже, приватная мансарда, лаконичная архитектура и энергоэффективный контур.