Автор статьи: Евгения Серегина, специалист компании Z500
Цокольный этаж в частном доме, казалось бы, отличное решение, ведь может предоставить значительное количество дополнительного пространства под жилые и нежилые помещения или, даже, быть использованным как гараж.
Однако, факторы, такие как ограниченный бюджет, планировка участка и дизайн дома, могут влиять на принятие решения. Строительство цоколя дома требует больших дополнительных затрат, необходимо провести грамотную гидроизоляцию и вентиляцию, чтобы избежать проблем с конденсатом и затоплением. Поэтому перед принятием решения стоит тщательно оценить все плюсы и минусы, чтобы принять правильное решение, соответствующее вашим потребностям и возможностям. Наш материал призван помочь вам взвесить все за и против, дать полную картину и представление, что такое цокольный этаж в частном доме.
СОДЕРЖАНИЕ
Плюсы и минусы строительства цокольного этажа
Материалы для строительства цоколя
Стоит ли реализовать цокольный этаж в частном доме
Что является цокольным этажом
Цокольный этаж — это подземный этаж здания, который располагается частично над уровнем земли. Цокольный этаж может иметь небольшие окна на улицу, что отличает его от подвала.
Цокольные этажи находят широкое применение в различных типах зданий. В жилых зданиях цокольные этажи могут использоваться как дополнительное пространство для для отдыха и хобби, спортивного зала, а также технических нужд.
Цоколь дома при условии качественной гидроизоляции может быть полностью отделан и оборудован как жилое помещение. Некоторые цокольные этажи могут включать освещение, системы вентиляции, санитарные узлы, кухни или прачечные. Если цокольный этаж поднят над уровнем земли, можно обеспечить дополнительное естественное освещение, что создает более комфортную атмосферу и может снизить зависимость от искусственного освещения и систем кондиционирования воздуха.
В целом, цокольный этаж является гибким и функциональным пространством, в зависимости от уровня проделанных работ над ним и потребностей владельцев.
Плюсы и минусы строительства цокольного этажа
Строительство цокольного этажа в частном доме имеет несколько преимуществ:
Дополнительное жилое пространство: Цокольный этаж предоставляет дополнительное пространство для жизни, что особенно полезно в случае, когда участок ограничен или когда необходимо увеличить общую полезную площадь дома. Помещения технического назначения, такие как бойлерная, гараж или подсобные помещения, могут быть перенесены в цокольный этаж, что позволит освободить полезную площадь на первом этаже для более важных целей. Цокольный этаж предоставляет отличную возможность создания помещений, таких как бильярдная, домашний кинотеатр или тренажерный зал. Наличие грунтового пола позволяет легче справляться с нагрузками, например, от тяжелых тренажеров, и не требует значительных затрат на звукоизоляцию для отделения кинозала от спальни на втором этаже. Это делает цокольный этаж идеальным местом для создания разнообразных развлекательных зон, где можно заниматься спортом, наслаждаться кино или проводить время с друзьями. |
Увеличение функциональности: Цоколь частного дома может быть адаптирован для различных функций и потребностей семьи. Он может быть использован в качестве отдельного входа с отдельной прихожей, что обеспечивает частную зону для проживающих там людей или позволяет создать отдельное пространство для сдачи в аренду или бизнеса. |
Возможность видоизменения: Цокольный этаж может быть легко видоизменен по мере необходимости. В случае изменения потребностей семьи или при появлении новых идей, цокольный этаж может быть переоборудован или реконструирован без значительных изменений на верхних этажах дома. |
Упрощенная прокладка коммуникаций: Цокольный этаж обеспечивает более удобный доступ к коммуникационным системам, таким как электричество, водопровод и отопление. Это делает прокладку и обслуживание этих систем более простыми и удобными. |
Более представительный внешний вид дома: Дом с высоким цоколем создает более эстетически привлекательный и внушительный облик. Это может придать дому внешнюю привлекательность и делает его более выдающимся в окружающей застройке. |
Строительство и отделка цоколя дома также могут иметь некоторые сложности и требовать дополнительных затрат на проектирование и реализацию. Более подробно о минусах:
- Цокольный этаж требует финансовых вложений, больше любой другой части дома.
- Цокольный этаж нужно утеплять и защищать от влаги, больше любой другой части дома. Требуются дополнительные материалы и работы для обеспечения надежной гидроизоляции и водонепроницаемости этого уровня.
- Цокольный этаж нужно отапливать во время эксплуатации, как и другие помещения в доме, чтобы поддерживать комфортную температуру. Если цокольный этаж не отапливать, то в нем будет более холодно, чем в других надземных неподогреваемых помещениях дома. Это ограничивает его использование в холодное время года.
- В цоколе необходима хорошая вентиляция, так же как и в остальных помещениях дома. Это важно для обеспечения свежего воздуха и удаления влаги и землянистых сырых запахов. Воздух в подвале, вопреки распространенному мнению, хуже воздуха в надземных этажах, поскольку под землей легко накапливаются опасные газы, такие как радон и угарный газ, возникающие из грунта как результат неправильного функционирования систем отопления или горячего водоснабжения.
- Лестница, ведущая в цокольный этаж, займет дополнительное пространство и может уменьшить общую площадь полезного помещения.
Важно помнить, что все эти минусы могут быть преодолены и учтены при правильном проектировании и строительстве.
Материалы для строительства цоколя
Существуют различные варианты цоколей домов. Цокольный этаж может быть смонтирован с использованием различных материалов, таких как монолит, фундаментные стеновые блоки (ФБС), кирпич. Использование ФБС блоков является наиболее бюджетным вариантом.
Фундаментные стеновые блоки (ФБС) укладываются вокруг периметра здания, при этом следят за отсутствием горизонтальных швов и предусматривают отверстия для коммуникаций и вентиляции. Для скрепления блоков используется смесь из песка и цемента, а затем устанавливается перекрытие на верхней части ФБС.
Строительство цоколя из монолита обеспечивает прочность, долговечность и хорошую теплоизоляцию. Монолитный цоколь представляет собой бетонную конструкцию, которая строится без использования отдельных блоков или панелей, что позволяет создавать различные формы и конфигурации, адаптированные к дизайну и функциональности здания.
Строительство кирпичного цоколя является более сложной задачей, требующей постоянного контроля за ровностью кладки. Кирпичный цоколь под домом обладает прочностью и эстетическим видом, и ему не требуется дополнительная отделка цоколя частного дома. Однако он нуждается в защите от влаги с помощью специальных пропиток.
Подробный порядок действий
Строительство цоколя включает несколько этапов. Первый шаг — подготовительные работы. В этом этапе проводится геология и геодезия, то есть определяется тип грунта, его несущая способность и глубина грунтовых вод.
При наличии близко расположенных подземных вод производится осушение участка. Для этого применяются дренажные системы, которые также обеспечивают создание глубокого основания. Наружный дренаж отводит воду, которая приближается к фундаменту. Это особенно важно, если грунт имеет глинистую структуру и рядом находятся водоемы.
Устройство дренажа выполняется параллельно с проведением земляных работ. Предварительно проводится разметка фундамента с подземным этажом. Затем приступают к выемке котлована на глубину, соответствующую отметке пола будущего подвала, с учетом уложения песчаной подушки и армирования бетона. Все эти показатели, как правило, указаны в проекте дома, в конструктивной его части.
Для выполнения земляных работ используют экскаваторы и фронтальные погрузчики. Механизированный подход является более быстрым и удобным, поскольку не требует физических усилий. Земляные работы проводятся однократно, чтобы избежать попадания поверхностных вод в яму. Вдоль границ котлована строятся бортики высотой 50 см, чтобы предотвратить скопление дождевой воды с участка. При необходимости также выполняют канал для водоотведения (длиной 6-7 метров) и подготавливают резервуар для сбора воды.
Следующим этапом укладывают бетонную подушку на дне котлована:
- Делается разметка с указанием размеров дома.
- Роются траншеи для несущих стен глубиной не менее 40 см и ширину, превышающую предполагаемую толщину стен на 20 см.
- На дно траншеи укладывают слой песка толщиной 5-10 см.
- Создают опалубку внутри траншеи, используя доски или ламинированную фанеру. Размер опалубки должен быть на 10 см выше поверхности грунта.
- Размещают арматурные прутья внутри опалубки, образуя обвязку.
- Подготавливают бетонную смесь из цемента, сеяного песка и мелкого щебня.
- Тщательно перемешивают бетон и заливают в опалубку, равномерно распределяя его по всей площади.
К дальнейшим строительным работам можно приступать примерно через 2 недели, чтобы бетон полностью высох.
После создания бетонной подушки, ее необходимо защитить от влаги, а значит, сделать гидроизоляцию. Для этого применяют битумную мастику и гидроизоляционные материалы. Кроме того, внешняя часть дома оборудуется бетонной отмосткой вдоль всего периметра стен. Отмостка предотвращает проникновение сточной воды к фундаменту и цокольной кладке, обеспечивая дополнительную защиту от влаги.
Процесс укладки блоков начинается с угла. Первый ряд блоков укладывается по уровню и маркировочному шнуру, который натянут вдоль внешней стороны цоколя. Для обеспечения лучшего сцепления с цементом, рекомендуется увлажнить нижнюю сторону блоков водой. Подгонку блоков можно выполнять с помощью резинового молотка.
Для последующих рядов используется специальный клей. Перед началом укладки блоков, раствор должен быть готов заранее примерно за 15 минут. Клей наносится тонким слоем на горизонтальную и торцевую поверхности уже уложенных блоков с помощью зубчатого шпателя. Блоки укладываются с разбежкой швов, при этом верхний ряд смещается относительно нижнего на 10 сантиметров.
По окончании монтажа цоколя производится устройство бетонного армопояса, который служит для усиления и укрепления конструкции. Бетонный армопояс обычно выполняется вокруг периметра цоколя и представляет собой участок бетонированной арматуры.
После выполнения бетонного армопояса следует повторно уложить гидро- и теплоизоляцию для защиты строительных конструкций от проникновения влаги.
Стоит ли реализовать цокольный этаж в частном доме?
Строительство цокольного этажа — это финансово затратно, особенно при соблюдении всех технологических требований, таких как дренаж, гидроизоляция, внешнее утепление и монолитное сооружение. Однако, в некоторых случаях это может быть единственным возможным решением, особенно если у вас узкий и маленький участок.
Одной из проблем, с которыми сталкиваются цокольные этажи, является проникновение грунтовых вод, даже при наличии хорошей гидроизоляции. Чтобы избежать этой проблемы, необходимо изучить уровень грунтовых вод и провести геологические исследования грунтов. В случае наличия высокого уровня грунтовых вод, не рекомендуется строить цокольный этаж, особенно реализовывать цоколь дома своими руками. Если строительство цоколя все же планируется, гидроизоляция должна быть выполнена с особой тщательностью.
Кроме того, для предотвращения проникновения радона, рекомендуется установить систему выведения радона под фундаментом и наружу от цоколя. Это поможет минимизировать риск его накопления в помещении.
При планировании строительства застройщик должен придерживаться двух принципов:
- функциональность дома — каждый уголок вашего жилища должен быть максимально приспособлен к удовлетворению потребностей хозяев, а не оставаться неиспользуемым пространством.
- исходим из ресурсов — необходимо рассмотреть возможности и ограничения. Перед началом строительства следует задать себе вопросы: что вы хотите получить и для чего? Затем, исходя из имеющихся ресурсов, планировать, как реализовать эти цели.
Иногда идея цокольного этажа может не нравиться человеку, но геометрия участка или его ограниченная площадь не предоставляют других вариантов для реализации желаний. Есть множество причин и различные подходы к достижению поставленных целей. Поэтому важно для застройщиков внимательно думать, считать и не спешить. При сомнениях, стоит выслушать мнение нескольких специалистов, чтобы принять обоснованное решение.
Если у вас есть финансовые возможности и вы работаете с опытными и надежными строителями, которых вы непосредственно контролируете, то цокольный этаж может стать по-настоящему потрясающим. Он открывает широкие возможности для создания уникального пространства в доме. Проект дома и контроль над строительством позволяют достичь высокого качества дома и получить именно то, что вы задумали.
Посмотреть проекты домов с цоколем можно по ссылке.
Была ли вам полезна наша статья? Есть ли что добавить? Пишите внизу в комментарии ваше мнение.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
|
